Сметная документация на строительные работы

Многие частные застройщики, начиная строительство своего дома или коттеджа и приглашая для этого строительную компанию, оставляют процедуру составления сметы на потом.

При подписании договора подряда с этой строительной компанией, принимается только приблизительная смета, включающая лишь основные расходы. Как следствие, строительная компания имеет право и возможности изменять конечную стоимость строительных работ и строительных материалов по своему усмотрению.

Такой подход к строительству абсолютно не оправдан, он даже убыточен. Ведь смета – это неотъемлемая часть договорных отношений между заказчиком строительства и подрядной организацией.

Снабжение строительного объекта строительными материалами, оплата труда самих строителей, должны производится на основании цифр, прописанных в договоре и, прилагаемой к нему, сметной документации.

Строители, как правило, будут мотивировать отсутствие подробной сметной документации тем, что просто невозможно предусмотреть все возможные расходы на строительство.

В некоторых случаях это действительно так, потому что вероятность возникновение форс-мажорных ситуаций еще никто не отменял.

Однако даже они могут быть просчитаны в смете, и расходы на возможность возникновения такой ситуации можно просчитать, и включить эти расходы в стоимость сметы на проект.

Если строители упорно отказываются в составлении сметной документации – это, прежде всего должно насторожить Заказчика, поскольку такие действия свидетельствуют о желании строительной компании завысить сметную стоимость объекта. Такой вид сотрудничества нельзя считать приемлемым.

И напротив, грамотно составленная сметная документация свидетельствует о высоком профессиональном уровне сотрудников компании-Подрядчика.

Такая сметная документация, будучи согласованной с вами, станет для вас гарантией, что вы сделали правильный выбор, по отношению строительной компании, и гарантией того, что ваш строительный объект будет построен в срок и с высоким качеством работ.