Проверка сметной документации

Смета является основным документом, в котором подробно перечислен состав строительных работ, объем этих работ, их стоимость с привязкой строительных материалов.

При заключении договора подряда с Заказчиком строительства, представители подрядных организаций умышленно не включают в смету целый ряд работ, для того, чтобы снизить первоначальную стоимость реализации строительного проекта. Делается это по одной простой причине - для того чтобы «понравиться» возможному работодателю.

Потом конечно Подрядчик наверстает упущенное и «вспомнит» об этих работах в дополнительных сметах. Конечно же, такие приемы приводят к увеличению сметной стоимости строительства. Задача инженера-сметчика, который занимается проверкой сметной документации, заключается в том, чтобы своевременно найти и обезвредить подобные «ошибки». От этого зависит качество и полнота разработанной сметной документации.

Такими же приемами пользуются подрядчики и по отношению к составу и количеству строительных материалов, которые необходимы для производства полного комплекса работ. По тем или иным причинам, Подрядчик может завысить, или наоборот, занизить количество необходимых строительных материалов.

Анализируя сметную документацию по имеющемуся проекту, очень важно правильно просчитать объемы работ, состав строительных материалов, количество строительных материалов, которые пойдут на реализацию проекта.

Необходимо проверить возможные транспортные расходы и заготовительно-складские затраты. Сметная стоимость может быть завышена при начислении транспортных и складских затрат взятием процента от общей стоимости работ и материалов, потому что транспортные расходы начисляются только от стоимости и объемов строительных материалов.

В обязательном порядке подлежит проверке процентное соотношение накладных расходов и плановых накоплений. Они не должны превышать установленные нормы. Очень часто в сметах, составленных Подрядчиком, в строительные материалы включается расходный инструмент, его износ и амортизация, затраты на которые должны покрываться за счет накладных расходов.

Также, Подрядчиками очень часто практикуется составление укрупненных смет, в которых нет разделения на стоимость работ и стоимость строительных материалов. Для того, чтобы не допустить разнообразных финансовых махинаций, необходимо заставить Подрядчика составить дополнительные калькуляции единичной стоимости по всем видам работ.

Обращайтесь в нашу компанию, мы вам поможем во всем этом разобраться, и сделаем смету более понятной и прозрачной для вас.